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2024-04-18 09:52:48
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广信江湾(wan)新城1.05万平方米商住(zhu)用地流拍，起(qi)拍价为17.45亿元,广东省,广州市,利碧辉
4月17日，据阿里拍卖平台，广东省广州市越秀区沿(yan)江中路298号西区（江湾(wan)新城）的(de)国有土(tu)地使(shi)用权因无(wu)人出价显示流拍，该标的(de)起(qi)拍价约为17.45亿元，评估价为24.92亿元。
标的(de)信息显示，广东省广州市越秀区沿(yan)江中路298号西区（江湾(wan)新城）的(de)国有土(tu)地使(shi)用权的(de)权属(shu)人为广信江湾(wan)新城，该项目用地性质(zhi)为商业商务兼容二类居住(zhu)用地，用地面(mian)积为10480平方米，计容建筑面(mian)积62089平方米。项目处于(yu)已查封、已抵押状(zhuang)态。
竞买公(gong)告显示，该土(tu)地现为待开发状(zhuang)态，没有上(shang)盖建筑物，有部分位置用作临时停车区域；目前广信江湾(wan)新城未(wei)申办《建设工程规划许可证》。根据房管部门的(de)回函(han)称江湾(wan)新城项目已缴(jiao)交了国有土(tu)地使(shi)用权的(de)出让金，该地块经司法处置后，应由新的(de)用地单位持新的(de)用地条件按届时的(de)土(tu)地出让金计收政策补(bu)缴(jiao)土(tu)地出让金。
根据土(tu)地估价报告，项目主(zhu)要建设内容包(bao)括(kuo)：1栋28层（自(zi)编1号楼）和1栋34层（自(zi)编2号楼）2栋住(zhu)宅楼，其中编号1、2号楼设2层裙楼相连，另设4层地下室；裙楼设会所功能，地下室功能为停车场和设备用房。
此次标的(de)物拍卖是广东省广州市中级人民(min)法院执行申请执行人中国长(chang)城资产管理股份有限公(gong)司广东省分公(gong)司与(yu)被执行人广州利碧辉泽(ze)房地产开发有限公(gong)司、广信江湾(wan)新城公(gong)证债权文书一案。
根据广州市中级人民(min)法院（2022）粤01执3432号，依照(zhao)《中华人民(min)共和国民(min)事诉(su)讼法》第二百四十七条的(de)规定，责令被执行人在收到通知后立即履行如下义务：向申请执行人中国长(chang)城资产管理股份有限公(gong)司广东省分公(gong)司支(zhi)付款项1225023334.00元（暂(zan)计）；交纳(na)执行费1292423.00元（暂(zan)计）。逾期履行金钱义务的(de)，需(xu)要支(zhi)付迟延履行期间的(de)债务利息。
据了解，广州利碧辉泽(ze)房地产开发有限公(gong)司为阳光城集团(tuan)股份有限公(gong)司全资控股公(gong)司。阳光城集团(tuan)曾于(yu)2017年5月发布公(gong)告，公(gong)司持有100%权益(yi)的(de)子公(gong)司广州利碧辉泽(ze)房地产开发有限公(gong)司拟以(yi)约17.9亿元收购中保国际企业有限公(gong)司、广州市泽(ze)亮物业管理有限公(gong)司、广州市汇来投(tou)资有限公(gong)司、广州曲辰投(tou)资有限公(gong)司合并持有的(de)广信江湾(wan)新城100%股权。
不(bu)过(guo)，据广信江湾(wan)新城的(de)资产评估报告书，广信江湾(wan)新城股东为广州利碧辉泽(ze)房地产开发有限公(gong)司，持股比例(li)75%；中保国际企业有限公(gong)司仍保留25%的(de)持股比例(li)。
2020年9月23日，阳光城发布公(gong)告，为利碧辉泽(ze)房地产提供连带责任保证担保，担保金额11.799亿元，债权人为中国长(chang)城资产管理股份有限公(gong)司广东省分公(gong)司，期限不(bu)超过(guo)36个月，作为担保条件，其持有75%股权的(de)子公(gong)司广信江湾(wan)新城以(yi)其名下土(tu)地提供抵押，公(gong)司为利碧辉泽(ze)房地产提供100%连带责任保证担保。
